Détendez-vous,
nous trouvons le bien
de vos rêves !

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Nous connaître

Mona Farren

Nous connaître

Ancienne professionnelle de la finance ayant exercé à Paris et à Londres, j'ai développé mon activité de recherche immobilière à Paris ; Passionnée d'immobilier, j'affectionne particulièrement Paris, cette ville qui ne cesse de m'émerveiller.

Aujourd'hui, trouver un bien immobilier à Paris s'avère être un vrai parcours du combattant. Le marché immobilier parisien est complexe et tendu : les canaux de commercialisation sont divers et variés (sites, agents, notaires, off-market) et la demande, très soutenue. Trouver un bien nécessite donc une implication totale et un investissement en temps important.

Relever le défi, de trouver pour vous, le bien de vos rêves est ma passion ; j'offre donc toute mon attention, rigueur, enthousiasme, à l'accomplissement de cette tâche.

L'ensemble de mes collaborateurs se mobilisent pour apporter un service irréprochable. Je suis entourée d'une équipe expérimentée : notaire, courtier, décorateur et architecte, expert-comptable qui seront présents à chaque étape afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Notre métier

Notre mission consiste à trouver dans les meilleures conditions et délai, le bien immobilier de vos rêves, à Paris et en petit couronne.
Notre principe directeur est d'offrir un service performant et personnalisé dans le respect du cahier des charges. Nous recherchons aussi des biens destinés l'investissement locatif.

A noter que l'ensemble du processus peut aujourd'hui être totalement dématerialisé et s'effectuer à distance: visites par vidéo et signature électronique du compromis de vente.

Les étapes

  • Définition de vos critères de recherche lors d'un rendez-vous ;
  • Signature d'un mandat de recherche exclusif d'une durée de 3 mois qui valide le début des recherches ;
  • Veille permanente du marché, sélection, visite et compte rendu des visites ;
  • Etude de marché affinée du prix au m2 du quartier et projection locative/calcul de rentabilité en cas d'investissement locatif ;
  • Nous visitons ensemble les biens susceptibles de vous convenir ;
  • Rédaction de l'offre et négociation du prix ;
  • Signature du compromis chez le notaire puis signature de l'acte de vente (généralement sous un délai de 3 mois en cas de recours à l'emprunt).

Avantages de missionner un chasseur immobilier

  • Le marché est scruté en permanence dans sa globalité ;
  • Accès privilégié aux biens off-markets ;
  • Gain de temps considérable ;
  • Conseil d'expert, juridique et fiscal ;
  • Négociation sur le prix ;
  • Décharge administrative: décryptage des diagnostics et documents de copropriété, recherche de financement, organisation des rendez-vous de notaire ;
  • Vous nous rémunérez seulement en cas d'achat réalisé.

Services

salon

Recherche résidentielle

Tout type de bien, Paris et petite couronne.

chambre

Investissement locatif

Conseil et achat de biens avec un objectif de rentabilité entre 5 et 7%. Conseil sur les dispositifs qui offrent des avantages fiscaux (LMNP, Loi Pinel).

salon

Recherche locative

Tout type de bien, Paris et petite couronne.

Honoraires

achat

Achat

TTC

Inférieur à 500k€ 2.9%
500 - 800k€ 2.7%
800 - 1.2m€ 2.5%
1.2 - 1.5m€ 2.0%
1.5 - 2.5m€ 1.8%
Supérieur à 2.5m€ 1.6%

location

Location

TTC

1.5 fois le loyer mensuel HC avec un minimum de 2 500 €.

Avis

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Mona Farren

 +33 6 24 64 86 59

 mona@lovelyparisianhome.com

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